阿拉米達 房市近況

阿拉米達 房市近況

縱觀各大房地產網站數據,阿拉米達近兩年的房市表現兩眼,在上一次的房市泡沫之前,阿拉米達的房價高峰大約出現在2007年,當時中位數房價約70萬美金,自此開始下滑至2011到2102年的谷底,中位數房價約只剩下不到50萬。2012年開始阿拉米達的回升力道強勁,一路以飆漲,2013年底幾乎衝破07年的高峰值。

*強勢回溫後 今年漲幅溫和
年底一貫的房事淡季,在2013年第四季度到2014年第一季度前期,阿拉米達房市一度遇冷下降,但是從2014年2月開始再度升溫,中位數房價又回到漲幅趨勢。

根據Redfin網站近90天的數據統計,當前阿拉米達的中位數房產開價為62.9萬,已出售的中位數房價為67.5萬,每個上市房平均有4.6個Offers,平均首付額20%,交易量有105戶。

如果看Zillow統計,阿拉米達正處在很火熱的「賣方市場」,中位數房價達68.9萬,比去年同期漲幅達14.3%,只有14.2%出售的金額會低於開價;並預測至明年漲幅只剩3.7%,中位數出租金額為1,825元。◇

文/李歐●大紀元

責任編輯:趙亮