買4千呎大房 月租9千元

買4千呎大房 月租9千元

東灣三谷地區(Tri-Valley)由於環境優越、校區良好、生活機能逐步健全,受到越來越多民眾的青睞。人流的搬入使得工作機會大增,除了連鎖店,醫院、高科技行業也紛紛進駐,因此附近的租屋市場火熱。

*租金價好 租客不絕
房地產經紀劉藝(Jessica Liu)就住在都柏林(Dublin),她十分熟悉三谷區,每一個新老社區的房源她都很清楚。她表示,平均2,000平方呎的房子,3到4個房間,租金可達2,900元至3,200元。

Jessica經常為買家客戶負責出租,通常兩周內即可出租,一次來10位租客都不足為奇,她會與屋主一一審批,競爭程度如同買房一般。儘管這裡距離舊金山或南灣都要30分鐘以上的車程,不過此地卻是灣區居家的好環境,生活空間相對更加寬敞,起伏的丘陵地讓視野非常開闊。

這裡城市開發較晚,除了普萊森頓(Pleasanton)比較多30、40年以上的老房子,在都柏林、聖拉蒙(San Ramon)都是2000年前後起步的城市,大多屋舍較新也較大,更多符合新的建築法規,是想要搬家民眾的好選擇。

*開發商釋放 獨家新房源
近日Dublin有一處開發商答應給Jessica八萬元的折扣;就算市場特別火熱,要抽籤買新房,開發商也會給予Jessica「特別通融」把優先權先讓給她。這種關係就來自長期的合作與信用。

Dublin另有一處開發商給Jessica兩戶獨家新房,出售4,000平方呎的樣板房,不僅有高爾夫球景緻,開發商還同意以每月9,000元的租金,回租至少一年時間。每戶定價170萬,但Jessica說有機會能拿到160萬的價格。

這是難得的機會,因為要在灣區買到4,000平方呎的獨立房已經越來越少,而且還能立即保證有租金,一年下來就能回收10萬8。想要入住灣區新天地,這是不容錯過的機會。

Jessica還有更多新房開發區房源,將自本週六陸續介紹;她還有「全套」的賣房服務,計劃賣房的您不要錯過!◇
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圖:三谷區房地產經紀劉藝(Jessica Liu)。
三谷區房地產經紀 劉藝(Jessica Liu)
電話:925-828-7268
郵箱:Jessicaliu1328@gmail.com
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