買家有保障 賣家盡責任

買家有保障 賣家盡責任

房屋檢查在房屋交易中不怎麼被重視,似乎可有可無,甚至有些人覺得:「嗨,這房子不錯,也沒看出什麼問題,就不用檢查了,還能省它幾百塊錢呢。」

在房屋買賣交易中的檢查報告,對賣家來說是一種自信,也是房價的證明和肯定。
通過檢查報告可向潛在的買家傳遞這樣的信息:該房是物有所值,買得值。

而對買家來說,房屋檢查報告是買進房子的使用「說明書」;是買進房子的「體檢報告」;也是買入房子最後討價還價的依據。

用幾十萬,甚至上百萬買一棟房屋總應了解或知道:
•這房子內用水來源的總閘水表在哪?
•電源電表,煤氣的總閘又在哪?
•熱水爐是否需要更換或清洗?
•冷熱設備置於房子的什麼地方,是否需要修理,運作功能如何?
•廚房各項設備運作正常嗎?
•廚房和衛生間是否安裝自動斷路器插座?
•住宅規定的煙霧和一氧化炭報警裝置有沒有裝在特定位置?
等等,這些問題的「說明書」——屋檢查報告會給出答案。

房屋檢查報告恰似人們例行健康檢查的「體檢報告」,它會告訴你:
•房子的整體結構狀況
•房子的建築材料情況
•房子的維護和修理的歷史
•房子的隔音,保暖所用材料及現狀和能源節約的實施
•房子的屋頂、屋面、隔層、內外牆、地基、地面等用料及現狀
•房子的進出管道(水、氣、風)是否有損壞?
•房子的電源線路和插座分布,是否運作和安全等。

如果在房屋檢查報告中指出房屋的一些問題,缺陷,破損亦或材料,結構問題。買家還可以此檢查報告要求賣家修復或在最後成交中予以補償。◇

居安房屋檢查:(510)896-5898